недвижимость

Во все времена, а тем более в условиях кризиса, покупку недвижимости в стране, отличающейся политической и экономической стабильностью, принято считать отличным средством защиты сбережений от обесценивания.

Следует отметить, что Германия в некотором смысле отличается от других стран: цены на недвижимость в этой европейской стране в настоящее время остались примерно на том же уровне, какой отмечался и несколько лет назад. А это значит, что получение ощутимой прибыли от сдачи жилья в аренду либо от продажи недвижимости впоследствии, вряд ли возможно.

К тому же, продажа недвижимости в Германии, которая находилась в собственности менее десяти лет, облагается внушительным налогом - 25% от полученной прибыли.

Но, несмотря на это обстоятельство, недвижимость в Германии продается и активно покупается. Инвесторов привлекает уверенность в том, что с их имуществом на протяжении многих лет ничего не случится.

Не секрет, что львиную долю в структуре затрат агентств недвижимости составляют расходы на рекламу. Конкуренты не дремлют, поэтому правильно оформленное объявление и содержащийся в нем рекламный текст нередко являются теми самыми важными факторами, которые и влияют на выбор клиентов в сторону рекламируемого вами объекта или услуги.

Создавая рекламный текст, вы преследуете несколько целей, но, прежде всего, пытаетесь заслужить доверие клиента.

Во-первых, текст объявления должен содержать четкую, конкретную и достаточную для принятия первичного решения информацию. Причем, те сведения, которые нужны потребителю услуг, а не ту рекламу, которую хотите преподнести вы. Ведь искусство составления рекламного текста и состоит в том, чтобы преподнести объект или услугу, которые нужно продать вам, но так, чтобы клиент подумал, что все это нужно ему.

Умные люди, немало пожившие на этом свете и многое повидавшие на своем веку, говорят, что в кризис нужно купить две вещи: автомобиль и квартиру. И если с тем, как купить автомобиль дело обстоит более-менее понятно (да и сумма значительно меньше), то купить квартиру часто бывает очень не просто. Ведь предложений достаточно много, но некого "типичного" нет, а критерии выбора размыты…

Стоит ли покупать квартиру ближе к центру, или лучше выбрать более экологичный район? Так ли страшен первый этаж, как его описывают некоторые, или сэкономленная разница в цене с лихвой покроет моральные издержки? Нужно переплачивать за недавно сделанный ремонт, если вы всё равно хотите поставить новые окна и переклеить обои? Как не стать жертвой мошенников и как правильно составить договор при покупке квартиры? Вопросов, как видим, очень много. Давайте искать ответы вместе!

Часто случается так, что один и тот же объект недвижимости выставляют на продажу несколько компаний. В такой ситуации, выбрав нескольких продавцов, разумно уточнить стоимость и условия покупки недвижимости у каждого из них.

Конечно, лучше покупать недвижимость с помощью известного агентства, так как такие компании, прежде чем приступить к реализации объекта и отвечать за исход сделки своим именем, досконально проверяют документы застройщика.

Преимуществом солидных агентств недвижимости является то, что их сотрудники предоставят все необходимые консультации по юридическим вопросам, оформлению сделки при покупке недвижимости, возможностях переуступки инвестиционного контракта и другим нюансам.

Выбирая продавца недвижимости, следует внимательно выслушать советы друзей и знакомых, которые в свое время удачно купили недвижимость через рекомендуемую компанию. Однако здесь нужно учитывать срок давности: если покупка недвижимости осуществлялась пять-десять лет назад, то с тех пор репутация агентства могла сильно измениться.

В эпопее многомесячного противостояния ведущего финансово-кредитного учреждения страны и местной исполнительной власти поставлена точка. С 5 мая «Беларусбанк» приступил к льготному кредитованию граждан, заключивших с частными застройщиками договора долевого строительства, руководствуясь решением Мингорисполкома №101 от 15.01.2009 г.

Напомним, весь сыр-бор разгорелся вокруг нестыковок в вопросе о праве очередности на получение льготного кредита, содержащихся в данном документе и Указе №185. Если решение минских властей предписывало выдавать заем всем нуждающимся дольщикам вне зависимости от времени постановки на учет, то норма указа требовала соблюдать порядок очереди. «Беларусбанк» не нашел ничего лучшего, как занять выжидательную позицию. Она то и повлекла истерию среди очередников и застройщиков, успевших вступить в договорные отношения друг с другом. Ситуация, в которой оказались две стороны, стала одинаково невыгодной обеим.